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琴湖片区的二手房近期为什么这么火?看完这些你就明白了!

2019-09-29 09:55 365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet零距离房产 柱子兄嘚 点击:
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琴湖如今都还有哪些新建设,一起来看看吧~

自2018年8月30日“琴湖小镇”项目正式启动以来,琴湖片区已频繁传来新规划动工的消息。“琴湖小镇”这个响亮的名头也在近期吸引了大批买房者入住琴湖,这使得琴湖的二手房市场一时火热。

琴湖小镇是作为365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet的城市客厅、虞城名片来打造的,分为东、西、北三面区域开发,形成中心休闲生态区、高端文化消费区、精品商业康养区、智慧乐居住宅区。

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琴湖小镇效果图

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曾经的琴湖区域

时至今日已有很多规划落地,还有很多建设也完成了大半。那么今天就让我们一起来看看琴湖目前到底已有哪些优质的生活配套以及将来还会有哪些新的规划吧~


01
交通


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项目位置图

在今年5月公布的8条道路建设计划中,有7条都是和琴湖相关的,目前在琴湖的7条道路具体情况如下:

沙家浜路西延(琴湖路--莲花路)道路工程(在建中)

阜湖路东延(海虞南路--新世纪大道)道路工程(已投用)

金山路贯通工程(青墩塘路--富康路)(在建中)

莲花路工程二期(招商北路--划船浜路)(房屋拆除中)

胜湖路(阜湖路东延--沙家浜路)道路工程(已投用)

纬一路、纬三路(胜湖路--湖圩路)道路工程(待开工)


阜湖路东延?

阜湖路东延(含富春江西路)工程西起海虞南路,东至新世纪大道,是区域内有一条东西向的次干路,目前已全线开放通车。

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富春江西路实景图

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富春江西路实景图


沙家浜路西延?

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沙家浜路西延示意图

沙家浜路西延工程是由琴湖路向西延伸至莲花路东延,道路等级为城市次干道,项目由于拆迁原因于2017年12月停工,现工程已再开。计划竣工时间为2019年10月。

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沙家浜路西延实景

该条道路将延伸至阜湖路,与规划嵩山路南延贯通,以完善区域路网,缓解海虞南路、阜湖路的交通压力,方便沿线小区的交通出行。

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沙家浜路西延实景

目前桥梁部分已基本完工,前方连接阜湖苑二区(安置房)的工地。


莲花路工程二期?

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莲花路二期工程示意图

莲花路连接划船浜路,目前仍在进行路段中房屋的拆迁工作。


金山路贯通?

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金山路贯通工程示意图

金山路是昆承片区南北向的交通干道,本次贯通路段为富康路至青墩塘路。本次工程的主要目的是各类管道的迁建工作,以及道路配套的完善。工程目前已开工,并计划于2019年12月竣工。

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目前沿路房屋围墙已拆除,正处于道路平整阶段。

作为一个被新世纪大道、沙家浜路、琴湖路、海虞南路合围的区域,其外围的道路系统可以说已经是相当成熟的了,而各条新道路的建设,则是让区域内道路系统进一步升级。


02
教育


目前琴湖片区还在动工的学校项目还有琴湖小学的迁建工程。

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琴湖小学老校区实景

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琴湖小学实景图·摄于2019.8.20

目前琴湖小学的迁建工程已渐入后半段,从航拍图片来看,琴湖小学主体结构已基本完成。学校由3栋相连的教学楼、2栋综合楼、1栋实验教学楼以及食堂、风雨操场构成,除了综合楼二为3层之外,其余均为4层。主入口设在了东侧的胜湖北路上。

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琴湖小学效果图

从此前的规划图来看,琴湖小学为8轨48班设计,按每班45人算,预计可以容纳2160个学生。

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琴湖小学实景图·摄于2019.9.24

琴湖小学迁建工程项目预计竣工时间就在今年的12月,相信不久之后我们便能看到一所崭新的学校出现在我们眼前。

除了目前还在建的琴湖小学新校区此外,琴湖片区还有许多不错教育资源。

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昆承小学及幼儿园实景

其中最知名的老牌学校还要数昆承小学。

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昆承中学锦荷校区实景

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香山幼儿园实景

还有新建成今年刚投用的锦荷中学和香山幼儿园大家也颇受关注。


03
商业


说到商业的话,琴湖片区包揽了365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet老牌的两个大型商超——印象城和大润发。

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印象城

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大润发(琴湖路)

也许因为是涵盖了老城区的缘故,琴湖片区的小区大多周边配套都很齐全,不仅是商业、医院、学校分布均匀,像生活所需的农贸市场、公园之类的设施也是一样不少。

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除了已有的知名商业圈,在江南大厦东面还有一块新的商服用地,该地块一期工程已开工,从批后公布上来看,一期项目共2层,设计造型独特,立面采用了大面积的透明玻璃。

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招商琴湖2019A-009地块一期效果图


04
医院


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惠民医院(旧)实景


惠民医院?

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惠民医院实景图·摄于2019.8.20

2016年5月正式迁建的惠民医院新的位置位于陶山路东、湖苑路南侧,原址琴湖路138号。

目前惠民医院已基本建设完成,预计今年10月前正式启用。

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惠民医院实景

与老的惠民医院相比,新院占地更加节约,但其主体建筑面积是原来的4倍有余,并且规划了充足的地下停车位和人防空间。

医疗资源方面,规划床位数增加到了原来的2.5倍,相信建成后对应医疗设备和专家团队也将有进一步升级。

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365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet第二人民医院

除了还在重新建设中的惠明医院,365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet有名气的二院也在琴湖片区。


05
其他规划建设


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365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet广播电视发射塔实景图·摄于2019.8.20

新建的城市广播电视发射塔西南侧紧邻沙家浜路,东北侧为琴湖,项目规划用地面积9913平方米,高度从原来的119米提升至180米。

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365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet广播电视发射塔实景图·摄于2019.8.20

新塔建成后能够提高广播电视信号在全境的覆盖效果,而且可以改善附近地区的电磁环境,更加有利于未来365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet无线数字化发展需要,更好地满足人民群众日益增长的文化生活需求的需要。

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365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet广播电视发射塔效果图

相信造型独特的广播电视塔会成为365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet的下一个新地标,提升365bet备用网站_365bet手机官网_银行不能转账365bet城市的吸引力和感染力,进一步放大国家历史文化名城旅游示范区的品牌效应。

话不多说,接下来就让我们一起来看看琴湖片区都有哪些热门的小区吧,也希望能够给想看房买房的朋友们提供一些有用的参考。


? 琴湖热门小区??


?明日星洲?

小区挂牌均价:18035元/㎡

建筑类型:高层、联排、商铺

层高:3-32F

在售户型:96-135㎡(不包含别墅)

简介:小区32层建筑位于北面和东西面,中间楼层略低,别墅区位于项目最南面。小区挂出房源以100平以上改善型为主。

http://house.cs090.com/loupan/100429.html
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?锦荷佳苑1区?

小区挂牌均价:17397?元/㎡

建筑类型:多层、小高层

层高:6-12F

在售户型:73-270㎡

简介:锦荷佳苑分为东、西两个区,1区较大,楼层均为6层,小区内包含锦荷幼儿园。在售房源从73平小户型到200多平的顶带阁都有。

http://house.cs090.com/loupan/894415.html
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?中南御锦城?

小区挂牌均价:18784元/㎡

建筑类型:高层、商铺

层高:2-27F

在售户型:93-145㎡

简介:小区靠南三环,房龄不满三年,门禁较严,带2F沿街商铺。挂出房源为高层偏改善。


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?琴湖家园?

小区挂牌均价:18473元/㎡

建筑类型:小高层、高层

层高:10-17F

在售户型:72-147㎡

简介:小区较新,西面和北面楼栋较高,挂出房源以70多平小户型为主,含些许大户型房源。


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?金枫家园?

小区挂牌均价:19733元/㎡

建筑类型:多层、小高层

层高:6F、11F

在售户型:62-110㎡

简介:小区建筑类型只有6层和11层两种,小区绿化面积较大,有公园,有老幼活动设施,内部配套较齐全,挂出房源以小户型为主。


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?东区派公馆?

小区挂牌均价:15973元/㎡

建筑类型:高层、商铺

层高:14-27F

在售户型:60-91㎡

简介:项目由四栋高层组成,带沿街商铺,大门朝东,目前挂出房源以小户型为主。


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近来琴湖不断有新的规划落实,很多网友来咨询琴湖买房的事宜,所以我们便创建了琴湖二手房交流群如果你对琴湖的二手房感兴趣或是在买房事宜上有什么疑问,都可以进“琴湖二手房交流群”一起讨论~

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